Çmimet e banesave në Shqipëri kanë shënuar një rritje të ndjeshme gjatë gjashtëmujorit të dytë të vitit 2024, duke reflektuar një tendencë shqetësuese për shumë familje dhe blerës potencialë. Sipas raportit të fundit të Bankës së Shqipërisë, indeksi Fischer – i cili mat ndryshimet reale të çmimeve të banesave – tregon se çmimet mesatare të banesave të shitura u rritën me 23.6% krahasuar me gjashtëmujorin e parë të vitit, dhe me plot 44.5% krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit 2023.
Kjo rritje befasuese e çmimeve është ndikuar nga faktorë të ndryshëm ekonomikë dhe urbanistikë. Një ndër arsyet kryesore konsiderohet të jetë kërkesa në rritje për prona rezidenciale në zonat urbane, veçanërisht në Tiranë dhe Durrës. Investimet e huaja gjithashtu kanë pasur një ndikim të ndjeshëm, duke shtuar fluksin e blerësve që ndikojnë drejtpërdrejt në çmime.
Një tjetër faktor i rëndësishëm janë kostot e ndërtimit, të cilat janë rritur për shkak të çmimeve të larta të materialeve dhe fuqisë punëtore. Ndërkohë, sektori bankar vijon ta mbështesë kreditimin për blerje banesash, duke e bërë financimin më të aksesueshëm dhe për pasojë, duke shtuar kërkesën.
Megjithatë, kjo situatë ngre shqetësime në lidhje me përballueshmërinë e banesave për shtresat e mesme dhe të ulëta të shoqërisë. Shumë qytetarë tashmë përballen me vështirësi për të siguruar një strehë të përhershme. Ekspertët paralajmërojnë për nevojën e rregullimit të tregut dhe ndërhyrjeve politike për të ruajtur një balancë ndërmjet zhvillimit të sektorit të ndërtimit dhe accessit të banorëve në strehim të përballueshëm.
